【中国厨卫行业平台】随着全国各地区房地产精装修政策不断发布，精装修已成为全国房地产市场的必然趋势，各地新增住宅多出现精装房，但部分用户表示，精装修虽然便利，省掉了装修的环节与时间，但所配置的家电产品性能与工艺却并不满意，甚至许多精装修配置的家电产品问题频发，这究竟是怎么回事呢，今天在此，中国厨卫行业平台带大家了解一下房地产精装修配置的家电那些事儿，尤其是房地产精装修配套“名牌家电工程机”为何与实体店价格差巨大，业内人士表示羊毛出在羊身上？

精装修名牌家电的内幕又一个同品不同质的渠道

业内人士对中国厨卫行业平台表示，精装修配置的家电产品，与实体店相关产品配置工艺存在很大差异，主要原因是，精装修为房地产商或房地产销售公司直接与家电业内知名厂商定制合作，由于采购量较大，并且精装修工程类产品渠道竞争较大，为此，定制工程机产品价格，就连品牌实体店经销商都无法想象。

精装修到底价格有多低呢，业内人士透漏称，一套高端厨房电器品牌，吸油烟机+燃气灶具一套的价格，精装修房地产商采购价格为1200多元，而实体店进货价格近似风格产品高出一倍，甚至几倍还要多。

那么有些朋友会问，产品的品质与配置是一样的吗，结果显而易见自然是大不相同，一些品牌精装修渠道供货，由于精装渠道价格过低，与实体店渠道销售产品做出了区分，甚至委托其他中小型代工厂代工，只是使用自有品牌商标而已。

但是，消费者并不了解家电产品配置，许多消费者还只停留于只看品牌，认为品牌选择对了，就是选对了产品，其实并不完全是这么回事，选择家电产品更重要的是看产品配置与工艺还有安全性。

精装修房送家电值不值对于不懂家电人而言很值

举一个简单的例子，来看精装修配送的家电到底值不值，或者说，精装修配置的家电到底是方便，还是房地产商为了促销，而制造出的产品价格信息差。接下来我们一起分析一下。

精装修家电产品是工程机产品，从各大家电及厨卫企业的工程部获悉，大部分企业工程部所定制的工程机产品价格低端，自然产品配置低端，但是，我们发现精装修配置的品牌多为全国名牌，或地区性名牌产品。

由于消费者不懂家电产品的配置，而精装修又是一种装修+产品+拎包入住的打包销售模式，更重要的是，目前的市场消费，大部分消费者消费行为及心理上更看重品牌的知名度，品牌知名度代表产品的品牌价值，也就是说，消费者看到的是名牌商标的产品，就认为该产品是价值对等的高端或是名牌产品，肯定是价格不菲的。

另一方，则是一些房地产开发公司或销售公司，与知名家电厂商定制合作，低价低配不同于实体店的配置产品，这就是其中的问题所在，这个问题可以理解为一些礼品促销活动，赠品价值远不及实体店所销售的产品价值。

精装房配置齐全价格水涨船高羊毛出在羊身上

目前房地产市场中，许多精装修交付的楼盘为“拎包入住”，既然是拎包入住，肯定是所有家电、厨卫及家具产品配套齐全的，在这里，用户就很难分析出每个环节的价值与价格。

一些精装修不带家电产品，而目前许多精装修楼盘，为了凸显住宅的整体价值，直接配套了家电产品，或买房送全套家电产品，一些准备购房的业主，为了方便省事，则选择这类楼盘，但我们需明白一个道理，楼盘有楼盘的位置价值与建造价值，家电有家电的价值，绝不会亏损利润进行配套。

精装房验收不合格可以退款吗除非你有大量的时间与精力

有网友提问说，精装房验收不合格，可以退款吗？各路网友给出的答案是，就算有再核实的理由，除非有大量的时间与精力对开发商进行诉讼，否则退款是一件非常渺茫的事情。

在此中国厨卫行业平台，提醒购置精装房的业主朋友们，在交房验收的环节，一定要以前做好功课，不要在入驻了一段时间，没有来得及验收就入驻，导致各方面不满意，买房对于一般的家庭来说是一件大事，为此，需提前了解精装修房产的各种可能发生的坑